Если физлицо имеет право на получение у налогового агента нескольких вычетов по НДФЛ (например, имущественного и социального) в течение года, то он сам должен выбрать, какой из них получить в первую очередь.
Работодатель после получения от работника заявлений на предоставление ему социального и имущественного вычетов при условии представления подтверждения права на получение указанных вычетов вправе предоставить любой из них в любой очередности в пределах суммы начисляемого дохода, облагаемого по ставке 13%.
Очевидно, что если размер дохода работника в налоговом периоде недостаточен для предоставления всех вычетов в полном объеме, первым должен предоставляться вычет, остаток по которому не переносится на следующий год. В противном случае интересы налогоплательщика будут ущемлены. То есть имущественный вычет всегда следует предоставлять в последнюю очередь, поскольку его остаток переносится на следующий год.
Письмо Минфина России от 11 октября 2018 г. N 03-04-05/73034