ФНС пояснила, что налогообложение объектов "незавершенки" зависит от того, какой порядок определения налоговой базы применяется.
Если в субъекте РФ налог исчисляется по кадастровой стоимости, то для объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является жилой дом, налоговая ставка не может превышать 0,3%, в отношении иных объектов - 0,5%. При этом собственники "незавершенки" не имеют федеральных льгот, освобождающих от уплаты налога, и не пользуются налоговыми вычетами. Однако льготы и вычеты могут быть установлены муниципальными нормативными актами по месту нахождения объектов.
Если в субъекте РФ для исчисления налога используется инвентаризационная стоимость, то объекты незавершенного строительства не облагаются налогом. Это связано с тем, что Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, определение инвентаризационной стоимости строящихся объектов не предусмотрено.
Уточнить информацию о назначении объекта, примененной налоговой ставке и налоговой базе можно через "Личный кабинет налогоплательщика" на сайте ФНС России.
Отметим также, что ранее Минфин разъяснял, что объекты незавершенного строительства подлежат налогообложению с момента госрегистрации прав на это имущество.
Информация Федеральной налоговой службы от 31 мая 2017 г.